拆迁经典案例一

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楼主 2019-09-12 15:50:43
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拆迁经典案例一:正确决策拆迁安置补偿提高380000.

案情摘要:刘某2009年前在自己土地上修建石棉瓦简易房110平方米供自己和家人居住,没有办理到任何手续。2014年政府以棚户区改造为名征收刘某的房屋,拆迁方多次与刘某协商赔偿事宜均无法达成协议。谈判失败后规划局以刘某修建房屋无证为由。将其作为违法建筑处罚。要求限期拆除。每平方补偿110元钱作为材料费。

处理思路:刘某委托本人为他维权,本人接受其全权委托授权后。找到拆迁方负责人谈判,刚开始拆迁方以刘某的房屋是“违法建筑”为由拒绝谈判,态度非常强硬。后经本律师多方打听了解到投资方特别赶时间和工期。本人立即做出打拖延战的准备。

本人先向复议机关申请行政复议,法律程序启动后,拆迁方开始找刘某谈判,加价,最终以一套住房另外补偿80000元达成补偿协议,住房价值300000元左右。

温馨提示:当政府给您的房子贴上违章建筑的标签后,不要紧张,复议、诉讼要跟上,因为依照我国法律的规定违法建筑处罚决定书下达后,2个月内不复议,6个月内不诉讼,处罚决定书就发生法律效力,就可强制执行,而一旦复议、诉讼,必须等到复议、一审、二审完成后,如果政府,一审法院、二审法院都维持的情况系才能强拆。

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