楼市的下半场即将开始?房子降了20多万没人买,买房人都在哪儿

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楼主 2020-01-19 13:32:37
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九台区二手房

最近随着楼市环境冷清的继续,除了一城一策在各地调控方案中出现外,还有一个词也在各大媒体中经常出现,这个词就是楼市上半场已经结束,下半场即将开始。而楼市下半场开始的最直接体现就是找不到买房人了,一套房子降价20多万依然让人提不起兴趣。

降了近30万的房子被人说没有诚意

这几天一位中介朋友开始吐糟起来,自己手上有一套房子其实还不错,房东为了出手也是调低了不少价格,相比于之前房价高峰下调了近30万。然而就是这样的一套房子,如此的降价幅度,竟然还有客户说价格没有诚意不想买。现在找个看房的人可能还有,但是真正愿意买房的人却不多。

中介朋友抱怨现在的客户真是非常理智也挑剔,更多都是抱着看看的心态然后玩命砍价,房价如果不够满意立马掉头就走,房子是真的不好卖。或许真的像一些人说的,楼市的下半场要来了,以前是卖方市场以后将会是买方市场了。

楼市下半场的买房人都去哪里了?

其实如果要从之前的房价上涨幅度来说,在一些房子上面降价近30万之后,房价仍然是有点虚高的,这也是为什么买房人不愿意接手的原因。现在的楼市环境下新房价格在那里不仅涨不动也卖不动,又有多少人愿意去买价格更高的二手房呢?

新房和二手房价格倒挂的消失让囤房的人着急出手,曾经在严格的房价调控时期,因为新房价格的控制导致二手房价格反而被强行推高,结果造成了严重的新房和二手房价格倒挂现象。为此,在当时的市场上也是不时就爆出万人抢房的消息,很多人都以为自己买了房就能挣钱,可以挣到二手房和新房之间的价格差距,而且未来会越拉越大,应该多囤一些房子。

然而,说好的不争最后一个铜板结果现在是碰上了铁板,房子根本卖不出去把自己给套进了房子里,成功拖到了楼市下半场。而那些楼市下半场的买房人在哪里呢?这些买房人目前还在场外呢,他们根本没有进场。

一来是因为目前的房价仍然很高,买房人还不能有足够的能力负担起房价,二来就是买房人开始迎来了自己的主场不再着急了。而且对于未来的买房人来说,房价可能不会降但是也不会大涨了,而房价如果不会大涨了也就意味着自己可以有更多的时间去准备和挑选了。

所以,当楼市下半场开始之后,或许那些囤房炒房的人认为自己大降价已经很有诚意了,但是在买房人的眼里这些房子并没有足够的吸引力。相反房子更新价格更加稳定的新房反而更容易被人接受,而且那些开发商也很愿意让价。至于说那些囤房炒房的人,只能是继续寻找能够愿意接手的买房人,最好还是越快找到越好,因为未来这样的日子还会很长,买房人可以等得起,囤房的你可是等不起的。

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